Санкт-Петербург, Василеостровский район, ул. Детская, д. 18A

963-66-11

Описание дома

Эксклюзивный консультант проекта

Новости

17.04.2012
HANSA GROUP ПОСТРОИТ АКВАПАРК В ЧЕРЕПОВЦЕ
Зарегистрированная в Санкт-Петербурге компания ЗАО «Ханса Строй», входящая в состав ГК «Ханса», подписала Договор подряда на выполнение проектных и строительно-монтажных работ по объекту Аквапарк в г. Череповце.

Строительные компании Петербург - рынок первичного жилья в Санкт-Петербурге: общие тенденции

Автор: Арора-ДиДиСи

Январь 2011

Индекс первичного рынка жилья Петербурга по итогам ноября оказался отрицательным. Однако средняя стоимость объектов упала для потенциальных покупателей практически неощутимо - на 100 рублей за квадратный метр.

В конце минувшего месяца квартиры в новостройках в СПб в среднем предлагали из расчета 70,1 тыс. руб. за кв. м, на текущий момент цифра не превышает 70 тыс. руб. за кв. м. То есть цена снизилась на 0,13%. При этом выбор стал шире, в декабре строительные компании предлагают квартиры в 5438 объектах.

Однокомнатные квартиры подешевели в среднем на 0,41%. за кв. м. Трехкомнатные ушли в минус в среднем на 0,57% за кв. м. Двухкомнатные подорожали в среднем на 0,17% за кв. м. Четырехкомнатные стали рекордсменами, их стоимость выросла в среднем на 1,62% за кв. м.

Несмотря на общую, казалось бы, отрицательную динамику, показатели по районам вполне положительны. Так, из тринадцати районов лишь в четырех стоимость жилья стала ниже. В Калининском районе цена квадратного метра снизилась в среднем на 1,42%. В Выборгском и Кировском - минус 0,98% и 0,9% в среднем за кв.м соответственно. В Приморском квартиры в новостройках подешевели на 0,67% в среднем за кв. м.

Текущее состояние первичного рынка недвижимости внушает осторожный оптимизм. Мы наблюдаем начавшееся еще весной оживление платежеспособной покупательской активности. К октябрю эта активность достигла пика - было максимальное количество продаж за весь послекризисный период. Небольшое снижение активности в ноябре объясняется адаптацией новой волны покупателей к изменившимся условиям продажи и ожидается новый всплеск интереса с середины декабря.

Первичный рынок сейчас очевидно более выгоден для покупки, чем вторичный. Многие строительные компании Петербурга - предлагают покупателям рассрочку на оплату приобретаемой квартиры. Причем рассрочка, при внесении определенного первого взноса, может варьироваться, также как и ежемесячные платежи. Таких возможностей на вторичном рынке нет.

Лишнее подтверждение оживления - ситуация на земельном рынке. Строительные компании проявляют активность в работе над пополнением своего земельного банка.

Покупатели были энергичны все осенние месяцы, только к ноябрю уменьшили свою активность. Скорее всего, это можно отнести к привычной цикличности рынка - следующий цикл оживления наступит уже в середине декабря и продлится до начала февраля. Можно ожидать, что в таком случае он будет подпитан грядущими новогодними и рождественскими скидками, которых ожидают от строительных компаний. Насколько это ожидание будет оправдано, сказать пока сложно - последние несколько месяцев мы видим, что застройщики с большим удовольствием поднимают цены, чем дают скидки.

Растет спрос на двухкомнатные квартиры. Продолжают пользоваться популярностью и однокомнатные квартиры, и студии.
Но вряд ли мы увидим в 2011 году рост цен больше, чем на 2% от уровня инфляции. У нас пока нет для этого достаточного платежеспособного спроса.

Новости

Фотогалерея

Пресса о нас

Строительные компании Петербург - рынок первичного жилья в Санкт-Петербурге: общие тенденции

Новости

Фотогалерея

Пресса о нас

Строительные компании Петербург - рынок первичного жилья в Санкт-Петербурге: общие тенденции

офисные блоки

Ход строительства

Статьи